投資ワンルームマンションのプロである日本財託と、1棟マンション・1棟アパート投資のプロであるプレミアム・インベストメント＆パートナーズのコラボレーションセミナーを開催します。
講師はいずれも、実際に投資不動産売買実務の第一線で選定調査や融資交渉を行っている不動産投資コンサルタントが行います。
「不動産投資の知識はだいたい身に付いたので、具体的に物件を探したい」
「物件をいくつか見ているが、どれも一長一短で決断しにくい」
「なんとなく不安で決断できない。自分の視点は正しいのだろうか？」
「物件を取得できている人は何にポイントを置いて見極めているんだろう？」

と感じている人も多いのではないかと思います。

また、過去のセミナーアンケートでも、具体的な物件の見方をレクチャーしてほしい、実際に購入できる物件を紹介してほしい、という声も数多くありました。

そこで今回は、実際に購入可能な物件を題材に、物件の見方・考え方・収支計算について、ワンルームマンション6件、1棟マンション・1棟アパート6件を紹介します。
図面・収支計算書・写真をもとに
　●物件の特徴と想定されるリスク、
　●周辺エリアとマーケティングの考え方、
　●投資判断において考慮すべき点、無視して良い点、
　●それぞれの物件における融資可能概算額、
　●必要な自己資金と世帯年収の目安
などをコンパクトに解説するという、非常に濃い内容となっています。
セミナー当日までに売却済となってしまう物件もありますが、極力購入可能な物件をご紹介する予定です。

物件は、未公開・非公開物件が中心になりますが、市場に公開されている物件からもいくつか厳選してピックアップします。

当日は二部制となっており、第1部のみ、あるいは第2部のみの参加も可能です。 1部･2部ともご参加の場合は、申し込みメールに「両方参加」とお書きいただき、片方のみの場合は「第○部希望」とお書き添えください。

終了後には個別に相談を承ります。
もちろん、セミナーの中で気に入った物件があれば購入も可能です。
（※売却済となった物件についてはご容赦ください。）
人数は42名様限定となっています。

※注意事項：
公開不可物件も多数含まれているため、お申し込みメールには、「お名前・ご住所・お電話番号・メールアドレス」を必ず明記してください。

◎お申込締切：2007年8月23日(木)午後6時まで

セミナーの内容
■第1部「投資用中古ワンルームマンション」（13:30〜14:30）
中古ワンルームマンション投資を専門とする、日本財託の担当者による物件紹介です。
日本財託は中古物件を扱っていますが、管理する物件の入居率は99％という高い実績を誇る不動産会社です。

彼らの特徴は、客付け能力の高さだけでなく、極めて少ない自己資金でもできるように金融機関の評価の高い好立地物件のみを扱っているところです。

紹介物件：東京都内駅徒歩10分以内の中古ワンルームマンション×6件
価格帯：800万円〜2,000万円
平均利回り：6％〜8％
必要自己資金：30万〜
→ワンルームマンション投資個別相談会（14:30〜15:00）＆休憩

■第2部「1棟マンション・1棟アパート」（15:00〜16:00）
東京圏（東京･神奈川･埼玉･千葉）はもちろん札幌をはじめ地方の案件も手掛けているプレミアム・インベストメント＆パートナーズの担当者が解説。

紹介物件：首都圏及び札幌市内の1棟マンション・1棟アパート×6件
価格帯：5,000万円〜1億5,000万円
平均利回り：7％〜10％
必要自己資金：300万円〜
→1棟マンション・アパート投資個別相談会（16:00〜16:30）

詳細開催
日程 2007年8月25日（土）
第1部「ワンルーム」（13:30〜14:30）受付：13:15〜　　　
個別相談会（14:30〜15:00）＆休憩

第2部「1棟」（15:00〜16:00）受付14:45〜　　　
個別相談会（16:00〜16:30）

場所 ミーティングプラス　新宿南口店　2F中会議室
東京都新宿区新宿2-1-4　御苑ビルディング　2Ｆ
http://www.meetingplus.net/room_access.php?room_id=fjusngrmi

交通 東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩1分
JR「新宿」駅徒歩7分

定員 第1部、第2部ともに42名

会費 第1部のみ　2,000円（税込）
第2部のみ　2,000円（税込）
第1部＋第2部　3,000円（税込）

お支払方法
銀行振込（お申込後にお振込み先をお送りします）
当日、領収書をお渡しいたします。
※お振込み手数料はお客様のご負担でお願い致します。
※ご入金後のご返金はいたしかねますので、予めご了承ください。

構成 第一部：「投資用中古ワンルームマンション」　
第二部：「1棟マンション・1棟アパート」

主催 株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズ

注意事項
・セミナーの内容、講師は一部変更になる場合がございます・講義中の録音、録画等はご遠慮頂いております・一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、セミナーの開講を延期または中止する場合があります

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